ID реф. 1538, sandramax.com
Еднофамилна къща с панорамни гледки, горски въздух и атмосфера,
тишина и спокойствие напомняща алпийско уединение
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
САНДРАМАКС предлага ексклузивно за продажба самостоятелна, свободно стояща двуетажна еднофамилна къща с подпокривно пространство, съчетаваща комфорт, уединение, природа и бърз достъп до София. Имотът е готов за нанасяне и се предлага с цялото обзавеждане и оборудване.
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
Тип: самостоятелна, свободно стояща еднофамилна къща
Етажност: два жилищни етажа + подпокривно ниво
Площ по нотариален акт: 208 кв.м. РЗП
Допълнително усвоена площ: около 25 кв.м. тераса над зимнично помещение, заедно с помещението
Лятно барбекю: около 20 кв.м.
Двор: 641 кв.м., ограден, озеленен и поддържан
Паркиране: възможност за два автомобила пред къщата
Година на строителство: 2004 г.; последващо основно обновяване
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Първо ниво: входно антре, тоалетна за гости, просторна дневна с трапезария и кухня общо около 45 кв.м., с естествена гледка от панорамните витрини към външните пространства.
Второ ниво: баня с тоалетна, родителска спалня, детска спалня, две тераси и дрешник.
Подпокривно ниво: open space пространство, оформено като голяма спалня, със собствена баня и тоалетна, голям дрешник и три тераси идеално за родителски апартамент, гостова зона или лично пространство.
ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ
Къщата се продава с цялото налично обзавеждане и е готова за нанасяне.
Кухня по поръчка с горни и долни шкафове, островен плот и вградени уреди на 'BOSCH' котлони, фурна, абсорбатор, съдомиялна,микровълнова печка и хладилник
Дневна с мека мебел и телевизор 75 инча.
Трапезария с трапезна маса, столове и телевизор.
Две напълно обзаведени спални и детско оборудване с телевизори в спалните помещения
Лятно барбекю около 20 кв.м. с камина, мека мебел, телевизор, кухня с техника и кристални завеси за допълнителен уют.
ТЕХНИЧЕСКИ СИСТЕМИ И ПОДДРЪЖКА
Изградена система за видеонаблюдение и алармена инсталация.
Отопление и охлаждане с климатици 'TOSHIBA', както и изградена система с радиатори.
Възможност за допълнително монтиране на термопомпа или пелетна камина.
Собствен водоизточник с хидрофорна система; водата е безплатна. Водоизточникът е регистриран в Напоителни системи /съответната водоснабдителна система.
Нова ВиК и електрическа инсталация, изпълнени при последващото основно обновяване.
КОНСТРУКЦИЯ, ФАСАДА И ДВОР
Къщата е с топлоизолация и фасадна мазилка с декоративен камък.
Покривът е с хидро- и топлоизолация с минерална вата и битумни керемиди.
Дворът е ограден и озеленен с вечнозелени растения, райграс и поливна система.
Редовна поддръжка на двора и растителността.
Каменна настилка при входа, два пешеходни подхода с портални врати и ограда с масивни дървени елементи.
Градинско осветление и осветление на оградата пред двете паркоместа.
ЛОКАЦИЯ И НАЧИН НА ЖИВОТ
Имотът е разположен в един от предпочитаните чисти и спокойни райони в периферията на София, с панорамни гледки и непосредствено усещане за природа и горски въздух. Локацията предлага бърз достъп към столицата от две направления към Панчарево и към Бистрица. Улицата пред имота е с бетонова настилка, а къщата се намира приблизително на 200 м от основния асфалтов път, свързващ Панчарево и Бистрица.
СЪСТОЯНИЕ И ДОКУМЕНТИ
Имотът е построен през 2004 г. и впоследствие е основно ремонтиран отвън и отвътре, с обновяване до тухла и бетон и подмяна на ВиК и електрическите инсталации. Къщата не се нуждае от ремонт и е в отлично състояние, готова за нанасяне.
Изрядни документи за сделка.
Налични проект на къщата и Разрешение за ползване.
Самостоятелна и свободно стояща сграда.
ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?
Готов за нанасяне без необходимост от непосредствен ремонт.
Продава се напълно обзаведен и оборудван.
Голям озеленен двор от 641 кв.м. с поливна система.
Панорамни гледки, чист въздух и горска среда.
Много тераси и качествени външни пространства.
Лятно барбекю с кухня, камина и зона за отдих.
Паркиране на два автомобила.
Бърз достъп до София и удобна връзка с Панчарево и Бистрица.
ФИНАНСИРАНЕ
САНДРАМАКС съдейства безплатно за банково кредитиране, чрез ли
