ID реф. 1531, sandramax.com

Ексклузивна инвестиция: Търговски обект / Ресторант в топ центъра на града

Агенция за недвижими имоти САНДРАМАКС има удоволствието да Ви представи за продажба изключителен бизнес имот с огромен потенциал. Обектът представлява ресторант, разположен на две нива на партерното ниво и в сутеренното ниво на малка, изискана бутикова жилищна сграда в процес на строителство.

Имотът се намира на емблематична локация в Топ Центъра на гр. САНДАНСКИ, в непосредствена близост до пешеходната зона, което гарантира постоянен човекопоток, висока видимост и престиж за Вашия бранд.

Основни параметри на обекта

Статус на строителството: В строеж (етап на изпълнение)
Пусков срок (Акт 16): До края на 2027 г.
Обща площ на обекта: 490,42 кв.м.
Цена на квадратен метър: 3 000 евро / кв.м. (без ДДС)
Обща продажна цена: 1 471 260 евро (без ДДС)
Функционално разпределение (по архитектурен проект) НА ПАРТЕРНО НИВО

Наименование на помещението

Площ (кв.м.)

Търговска зала 1

226,77 кв.м.

Търговска зала 2

12,08 кв.м.

Тераса

9,53 кв.м.

ОБЩА ПЛОЩ

215,40 кв.м.

Функционално разпределение (по архитектурен проект) НА СУТЕРЕННО НИВО

Наименование на помещението

Площ (кв.м.)

Основна търговска зала

226,77 кв.м.

Кухненска зона (Топла кухня)

12,08 кв.м.

Коридор

9,53 кв.м.

Бар

8,98 кв.м.

Санитарен възел за посетители

7,95 кв.м.

Санитарен възел за персонал

6,87 кв.м.

Миялно помещение

2,84 кв.м.

ОБЩА ПЛОЩ

275,02 кв.м.

Уникални предимства и инвестиционен потенциал

Културно-историческа стойност и уникален дизайн:Големият и неповторим акцент на обекта е проектираният интересен витраж за наблюдение на старинности. Това забележително архитектурно решение превръща ресторанта в самостоятелна дестинация, привличаща клиенти и придаваща на интериора изключителна автентичност.
Премиум локация:Разположението в сутерена на бутикова сграда в самия Топ Център до пешеходната зона осигурява постоянен органичен поток от местни жители и туристи, което гарантира висока доходност от наем (ROI) или успешен собствен бизнес.
Концепция на сградата:Малката бутикова жилищна сграда гарантира висок социален статус на локацията, тишина, луксозни общи части и дългосрочно запазване и повишаване стойността на активите.
Гъвкавост и сигурност:Закупуването на етап строителство дава възможност за договаряне на индивидуални, поетапни схеми на плащане, съобразени с напредъка на строителните дейности до получаването на Акт 16 в края на 2027 г.
Забележка: Проектът е напълно съобразен с всички съвременни нормативни изисквания за вентилация, аспирация, шумоизолация и достъпна среда за търговски обекти от такъв клас.

Имотът представлява отлична възможност, както за собствено ползване, така и за инвестиция в един от най-перспективните и предпочитани курортни градове в България

САНДРАМАКС съдейства безплатно за банков кредит от всички банки с лицензиран кредитен консултант. Представител е на ДСК - дом.

За допълнителна информация, актуални схеми, условия за плащане и оглед на обекта : САНДРАМАКС - Агенция за недвижими имоти, тел. за контакт - 0888638903 - Милен Денев